近年来，中山西区逐渐成为投资者青睐的地区，主要原因是该地将建设两个价值百亿的文旅项目，即马山片区旧改和华侨城欢乐海岸。随着这些项目的建设完成，西区的人流量将大幅增加，房地产价值将会迅速提升。

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中山西区与东区每平方米2万元以上的房价相比，西区的房价仅为1.5万元/平方米，更适合刚需和年轻购房者，对于手头资金有限的购房者来说，西区绝对是一个不错的选择。

此外，在教育方面，中山一中成功设立了西区铁城中学和西区中学，为西区增添了亮点。更值得一提的是，西区还有西区首个高中——烟洲中学，已于去年正式开学。

西区在售一手楼盘数量较多，近20个项目，在售均价约在9000-18000元/平方米不等。

华润仁恒公园四季建面约105-120㎡三四房单位，南向精装纯板楼，最低单价都在16000元/平方米以上；

棕榈彩虹76-135㎡户型，最新均价也去到18000元/平方米，精装修，自有配套:内拥双4k超高清杜比全景声五月花电影城，彩虹荟双子mall，彩虹会健身会所，三大主题泳池（室内恒温泳池、儿童嬉水池、园林景观泳池）。

越秀天樾湾在售建面约85平到122平，从三室到四室，一梯一户的配置，单价1.4万/m²起，总价最低仅118万，带装交楼。

时代美宸二期在售户型：约99-141㎡精装住宅，总楼层：31-33层，两梯四户，两梯五户，13000元/m²起；

从时代美宸出发，10分钟就能上高速口，我回到珠海城区也就40分钟，去深圳差不多一个半小时左右，最期待深茂铁路，更缩短了通勤距离。

中南时方境在售76㎡三房两厅一卫、86㎡三房两厅两卫（朝南），96㎡四房两厅两卫（南北对流）、106㎡四房两厅两卫（南北对流），价格12500元/平米，带装修；

现在，西区拥有名校的加持，不仅填补了该地区优质教育资源的空缺，还让西区成为了一个教育区，房价也得到了很好的保值效果，西区不仅适合自住，还具备投资潜力。