1、夫妻一方婚前付了全部房款，婚后才办理的房屋产权证，离婚时房屋分割分析如下：《婚姻法》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

2、”最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

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3、”这种情况又细分为两点，一种是婚前取得了房产证，另一种是婚后取得房产证。

4、如果是婚前取得房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

5、如果是婚后取得产权证，同样属于一方婚前财产。

6、因为产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况。

7、扩展资料：婚后共同买房型夫妻双方婚后共同出资买房，共同还贷，并取得房屋产权，离婚后房屋分割如下：首先，要明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，婚后购买的房产均为共同财产。

8、其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

9、再次，分清权益部分和债务部分。

10、如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

11、也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

12、参考资料来源：人民网——离婚后房产分割的8种情况（上）。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。