离婚婚前房产如何分割_婚前购房离婚房产如何分割 新消息
2023-06-01 03:15:11 来源: 互联网

1、夫妻一方婚前付了全部房款,婚后才办理的房屋产权证,离婚时房屋分割分析如下:《婚姻法》规定:“一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。

2、”最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:“夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。


【资料图】

3、”这种情况又细分为两点,一种是婚前取得了房产证,另一种是婚后取得房产证。

4、如果是婚前取得房产证,那么该房屋无疑是婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。

5、如果是婚后取得产权证,同样属于一方婚前财产。

6、因为产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产,关键看出资情况。

7、扩展资料:婚后共同买房型夫妻双方婚后共同出资买房,共同还贷,并取得房屋产权,离婚后房屋分割如下:首先,要明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,婚后购买的房产均为共同财产。

8、其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

9、再次,分清权益部分和债务部分。

10、如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

11、也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

12、参考资料来源:人民网——离婚后房产分割的8种情况(上)。

本文分享完毕,希望对大家有所帮助。

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