自住商品房条件是什么，说明如下：

1、自住商品房指的就是商品，政府在给开发商土地的时候就已经对出售的价格作出了限制，自住商品房的购买者范围也非常广，指的就是购买不起普通商品房但是也不符合购买保障房的人群。购买自住商品房的购买人不需要审核收入，但是北京户口家庭需要审核名是否下无房或者是否不止一套房，非北京户口家庭需要审核是否有购买条件及名下是否无房。

2、申请购买自住商品房的条件有：

①北京户籍的申请家庭名下无房或者只有一套住房，可以申请自住商品房。

②非北京户籍的申请家庭符合购房条件并且名下没有住房的，要带有效暂住证、连续五年或者五年以上在本市缴纳社保或个税的证明。

③单身人士申请购买自住商品房的需要满二十五周岁。

3、北京户籍没有房的家庭以及已经在等候经济房、限价房的家庭可以拥有优先购买权，北京市户籍没有房的家庭(配偶、未成年子女)，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，符合条件的家庭只许购买一套自住商品房。