房屋契税什么时候交?契税的税率是多少 房屋契税
2022-06-22 16:46:52 来源: 速途在线

契税的税率是多少

1、购买首套房为普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90方米(含90方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90方米到144方米(含144方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144方米以上的,契税税率按照3%征收。

2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

契税缴纳时间

1、新房契税缴纳时间

新房契税一般是在办理房产证或者收房的时候办理,这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。

2、二手房的契税缴纳时间

二手一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税,只要在过户登记的同时,去窗口排队交税即可,比较方便。

3、商住两用的房子或者商铺契税缴纳时间

购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税,或者在产权过户的时候缴纳契税。