房产溢价购买是什么意思

房产溢价是指正常情况下代理商或中介通过销售房子实现获利的途径。房地产开发商或二手房房东为了鼓励代理商积极销售房屋，通常会给在售房屋设定一个最低销售总价，如果代理商能够将房屋以高于开发商或房东所设的底价出售，那么相关的销售人员可以按固定比例获得提成，而这高出底价的部分就是溢价。

买房时溢价违法吗

买房溢价是违法的。

购房溢价款多数都是开发商以及其他的装修等公司共同收取的额外费用，并且费用较高，很多时候会捆绑强制购房强制收取。

溢价款由于是额外的违规收款，如果我们缴纳了购房溢价款，那么我们最好找到对应的交易记录作为证据，之后我们可以进行诉讼追回。但由于当前购房溢价款是一种比较普遍的行为，相关部门还没有对溢价款进行定性，因此我们在购房的时候，缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书，同时拒绝不明用途的款项缴纳。