最近，一直有朋友问笔者2022年到底能不能买房子?主要就是在过去几十年的时间里面，他们看到房子的价格飞速的上涨，不少人已经通过房子赚的赔满钵满了，而且如今的情况却和之前完全相反，所以就有不少的人对买房产产生了怀疑，再加上看到一些房地产企业出问题以后就更加害怕了，在这种情况之下，就有人万逼着房子到底能不能买了?在这里笔者就告诉大家一些忠告吧!

第一条房子不能乱买的忠告就是买房需要参考城市的GDP、还有人口就业能力，人均居住面积，具不具备发展创新能力，如果城市可以无限量供应土地、没有国企、央企，世界百强公司支撑，没有真正房产消费，靠外出打工的人返乡购买的，必跌无疑(因为他本身就不值钱，只是靠一线涨幅被带动，置业的很多年轻人没有研究思考，跟随不理性的置业潮上车的那部分人)。他们大部分还是会回理性回归他们的工作城市，家乡的地产也就只能抛售，所以说2022年房子不能随便买。

第二条房子不能随便买的忠告就是因为房子是商品，而商品是可以随着市场波动的，当接盘的人多的时候，房子的价格就会上市，买房就容易赚钱，可是当市场饱和的时候，它的价格就露出真面目了，房子就很难卖得出去，即便卖出去也可能是亏本的卖出去。

第三条不能随便买房的忠告，就是除了买房，还有更好的计划，就比如说租房子，租房子可以挑楼层，挑地段，挑装修，住得不爽可以换，还可以选择永远住新房，自己生活品质还高，手里还可以有余钱，而买房是掏空所有积蓄，有的甚至是三代人的积蓄，还得勒紧裤腰带过日子，不敢换工作，不敢创业，还得保证三十年不失业。等到好不容易熬到还完房贷，手里剩个老破旧还是好的，剩个危房还得花钱拆，最后房财两空。

第四条不能随便卖房子的忠告就是现如今的大环境不太好，我们可以看到疫情持续了快三年了，疫情让人们对前途更加悲观，然后我们看到很多因为疫情然后没有了工作，这样的话就没有了稳定收入，这就导致断供的房子越来越多，而房子失去金融属性，回归商品的时候，不过是一堆廉价的钢筋混凝土，其价格也不会由成本决定，而是供需关系决定!不论唱荣或唱衰房地产固，所以说都要清楚地认识现实!

总之，我们应该认清现实，根据自己的实际情况再做决定，而不是盲目的去买房子，如果盲目的下决定，那么到时候吃亏的就是自己了。